天空彩票与你同行

2018年濮阳棚户区改造房屋补偿最新消息出炉!附补偿标准

2018年01月18日 17:08 来源:天空彩票与你同行点击量:2045 收藏
天空彩票与你同行广告

濮阳市范县2018年棚户区改造,你好领导我想问一下今年棚户区改造房屋补偿怎么补偿?是按什么户补偿还是安房屋面积补偿?具体怎么补偿标准是什么?

宅基地复垦券.jpg

回复单位:县委县政府督查局2018-01-0417:00

网友您好:

对您反映的问题,县委县政府督查局马上交县住建局调查处理,现将有关情况回复如下:

按照《范县城市规划区城中村改造实施意见(试行)》,纳入2018年棚户区改造的村庄补偿方式为房屋产权调换补偿,用于房屋产权调换补偿的房屋称为安置房。

房屋产权调换补偿标准:综合权衡人口(以认定的人口数为准)、房屋、宅基三方面因素进行调换补偿。以人均60平方米安置房为基数,其中40平方米为住宅用房,20平方米为商业用房。人口占50%,房屋及附着物占30%,宅基面积占20%。具体核算方法如下:(1)人口补偿占50%。即每户人口数乘以60平方米乘以50%等于每户按人口应调换补偿的安置房面积;(2)房屋及附着物价值补偿占30%。即全村总人口乘以60平方米乘以30%等于全村房屋及附着物应调换补偿的房屋总面积;全村房屋及附着物评估总价值除以全村房屋及附着物应调换补偿的房屋总面积等于全村房屋及附着物应调换补偿的平均值;每户房屋及附着物评估价值除以房屋及附着物调换的平均值等于每户用房屋及附着物应调换补偿的房屋面积;(3)宅基面积补偿占20%。即全村总人口乘以60平方米乘以20%等于全村宅基面积应调换补偿的房屋总面积;全村宅基总面积除以全村宅基面积应调换补偿的房屋总面积等于宅基调换补偿的平均值;每户宅基面积除以宅基调换补偿的平均值等于每户宅基应调换补偿的房屋面积;(1)加(2)加(3)等于该户应调换补偿的安置房总面积。其中三分之二为住宅用房,三分之一为商业用房,商业用房可采用股份制及其他形式集中使用。

搬迁、过渡安置的补偿:(1)房屋搬迁补偿费一次性每户2000元。(2)过渡安置以自主安置为主。被征收人在征收期限内搬迁完毕,并自己解决过渡安置房的,以户为计算单位,过渡安置补偿费自拆迁完成后开始,按每户每年6200元支付,一年一付。选择实物安置的过渡安置期不超过30个月,过渡安置费按实际过渡期时间结算;因征收人原因导致延期交付安置房的,征收人应按原标准支付过渡安置补偿费至安置房交付。(3)搬迁补偿费、过渡安置补偿费的支付搬迁补偿费和第一年的过渡安置补偿费在房屋拆除完毕后,10日内支付。

结算方式:安置房按统一价格结算。因安置房设计户型、建筑面积大小与被征收人应当调换的建筑面积不一致等原因,选房时出现超出或低于应调换建筑总面积的情况时,按照阶梯差价,分段计算方式结算:(1)安置房超出应调换建筑总面积的部分在5平方米(含5平方米)以内的,按决算审计单价结算;超出应调换建筑总面积在5平方米-10平方米(含10平方米)的部分,按决算审计单价110%结算;超过应调换建筑总面积10平方米以上的,按决算审计单价120%结算。(2)安置房低于应调换建筑总面积的部分,按决算审计单价货币直补被征收人。

网民如有其他问题,可直接向县住建局(联系电话:0393-5262519)咨询。

欢迎您继续关注范县工作,并提出宝贵意见和建议。


分享到:
土流网建设用地
天空彩票与你同行广告
地区资讯资讯
  • 2018濮阳大发展:濮阳高铁、城际铁路、高速...
  • 6月4日濮阳市土拍:以起始价1.32亿出让濮...
  • 濮阳高铁最新消息!郑济铁路濮阳段稳步建设,征...
  • 2月9日濮阳市土拍:挂牌出让绿城路南、经二路...
  • 2018年1月29日濮阳市土拍濮华地2017...
土流网建设用地
XML 地图 | Sitemap 地图