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重庆渝北区大竹林15亿挂牌八宗地块会花落谁家?

2017年02月14日 10:47 来源:天空彩票与你同行点击量:942 收藏
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近日,重庆商社集团在重庆市联交所挂牌出让中天实业有限企业100%股权和全部债权,挂牌起价15.528893亿元。重庆渝北区大竹林组团O标准分区O19-2、O19-3、O19-5、O21-1、O21-5、O21-6、O21-9、O21-10共八块地块(下称该地块)的土地使用权。

重庆渝北区大竹林地块.jpg

记者从市联交所了解到,中天实业系项目企业,旗下有渝北区大竹林八个地块,规划面积接近74万平方,用地性质为学问娱乐、商业金融业用地,为渝北区少有的大型纯商业综合体。

近日,重庆联交所发布公告,重庆商社中天实业有限企业100%股权和全部债权拟公开转让,挂牌起价15.528893亿元,挂牌从2月4日开始,到2017年3月2日截止。

公开资料显示,这八块地块中,包含七块商业金融用地和一块学问娱乐用地,总占地约24.4万平方米,总建筑面积73.7万平方米,总体容积率3.02,有定向规划要求,如垃圾点、肉菜超市等,地块无限高。

2012年9月,中天实业、重庆百货、商社汽贸三方组成联合体,以14.7669亿元挂牌底价拿下该地块,当时每平方米楼面成本为2003元。各方投入及所持土地使用权的比例为:中天实业持有69.095%,重庆百货持有24.42%,商社汽贸持有6.485%。该项目原计划于2012年12月30日之前开工,在2014年12月30日之前竣工,由于种种原因,开发未能进一步启动。经评估人员现场查看了解,该地块截至评估基准日尚处于调整规划设计阶段。

根据意向协议书,在本次产权转让后,受让方需在三年内收购该地块重庆百货、商社汽贸持有的30.905%的物权,并按法律规定在该地块进行投资,三年内投入资金不少于投资总额的25%,重庆百货和商社汽贸不再投入任何资金。

近年来,金科、龙湖、香港置地、东原、旭辉等房企陆续入驻大竹林,楼面地价一路走高。去年5月17日龙湖地产竞得的大竹林住宅用地,楼面地价达到7614元每平方米。“本次挂牌转让的楼面地价,较大竹林周边地块目前市场价格偏低,目前已有部分房地产企业前来考察。”联交所有关负责人告诉记者。

据了解,本次意向受让方没有设置门槛,只要求为依照中国法律设立并有效存续的企业制企业。

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