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德信地产再耕杭州空港新城 楼面价8519元/㎡

2018年07月05日 16:54 来源:天空彩票与你同行点击量:249 收藏
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  7月4日,杭州萧山空港新城一宗商住地块“限地价、竞自持、竞配建”方式出让,总出让面积73434平方米,规划建筑面积为154211㎡,起始价12.34亿元,推出楼面价8000元/㎡。

空港新城.png

  最终,德信以总价13.14亿元摘得,楼面价8519元/㎡,溢价率6.5%。

  地块位于空港新城,东至南庄路,南至港城大道,西至南丰路,北至南义路。土地规划用途为商业、居住用地,容积率情况≥1.0且≤2.1,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑限高43.5米(黄海高程50.2米),地块商业设施应沿港城大道设置,建筑面积不小于地上建筑面积的30%。地块出让年限为住宅70年,商业40年。

  空港新城目前可售项目匮乏,新盘供应并不多,空港新城区域内最近一次宅地成交,2017年9月14日,德信地产以14.18亿元摘得萧政储出[2017]19号地块,折合楼面价8670元/㎡,此出让的空港地块,含有30%-35%的商业,要求全部自持;住宅部分建筑面积自持比例10%。地块临近一号线三期机场延伸线,周边配套可以满足基本需求。

  出让文件显示,该地块商业部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。地块总起价123369万元,设定上限价格为184869万元,每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。


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