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8月1日上海市土拍:以起始价98.5亿出让徐汇区漕河泾东区乔高177亩地块

2018年06月11日 09:10 来源:天空彩票与你同行点击量:795 收藏
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  8月1日上海市将迎来一场土拍大战,出让徐汇区漕河泾东区乔高177亩地块,资料显示,宗地为徐汇区虹梅街xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块,东至保留企业,南至漕宝路,西至保留企业、苍梧路,北至田林路。

徐汇区2.jpg

  地块详情

  根据此前该地块发布预申请结果公告,该项目地块总面积11.83万平方米,预计117亩,地上建筑总面积不超过35.69万平方米,地下总建筑面积25.68万平方米,起价为98.5亿元,折合楼面价2.76万元/平方米。该项目地块开发包括21万平方米用于办公(50%面积可售)、8.1万平方米用于商业、10.55万平方米用于住宅(其中包含3万平方米租赁住宅及5000平方米保障房)、4.5万平方米用于体育学问养老设施建设。

  土地用途:商住办。容积率:xh240A-02:3.0;xh240A-04:3.0;xh241A-01:2.8;xh241B-01:3.3;xh241C-01:2.8。出让年限:商业40年,办公50年,住宅70年。

  出让要求

  出让文件要求,地块须引入至少一家经国家发改委、国家科技部等部委认定的国家级“企业技术中心”;须引入两家及以上具有资质的众创空间运营机构;配建社会租赁住宅套数不小于550套。

  据了解,项目着力打造科技创新社区,引入生产型服务业、战略性新兴产业、新型商业业态,打造以智慧城市为主题,垂直“产研展商”闭环生态链为支撑的商业办公住宅综合体。

  相关了解

  据悉,地块日前吸引了26家开发商咨询。

  徐汇区,位于上海中心城区的西南部,北以长乐路、华山路、兴国路、淮海西路、凯旋路,与静安区、长宁区接壤;东以瑞金南路、陕西南路与黄浦区比邻;并濒临黄浦江与浦东新区隔江相望,以徐浦大桥与其连接;西南以虹梅路、朱梅路、老沪闵路和华泾镇关港村,与闵行区分界;徐家汇是上海市西南部的城市副中心。徐汇是较早基本完成旧区改造的中心城区之一。徐汇区境内铁路、航道、立交、高架道路纵横交错,是市中心进出闵行、奉贤、浦东新区、金山、青浦等区和江、浙、闽、赣、皖等诸省的交通要道。


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